2 quater b Allée de Picardie, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater b Allée de Picardie, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 quater a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater b Allée de Picardie, 40530 Labenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Plage à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater b Allée de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater b Allée de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater b Allée de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater b Allée de Picardie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater b Allée de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater b Allée de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater b Allée de Picardie dans son marché local
Prix du 2 quater b Allée de Picardie par rapport à la voie
Sur Allée de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 2 quater b Allée de Picardie se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater b Allée de Picardie par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater b Allée de Picardie se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Labenne et 36.61 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater b Allée de Picardie à Labenne
Le loyer moyen estimé au 2 quater b Allée de Picardie est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Labenne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
